外區客入市大圍柏傲莊2房 以1135萬元沽 5年微蝕3%

外區客入市大圍柏傲莊2房
以1135萬元沽 5年微蝕3%

市況向好，買家入市決定加快，大圍大型屋苑柏傲莊最新錄2期5B座中層C室，單位實用面積576平方呎，2房間隔，開價約1170萬元，議價後以1135萬元沽，實用平均呎價約19705元。

新買家為外區客，見單位間隔合用，價錢合理，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2020年以約1166萬元購入單位，持貨5年，是次易手賬面蝕31萬元，單位期內貶值約2.7%。

柏傲莊位於大圍車公廟路18號（中原樓市片區：大圍）。發展商為港鐵/新世界。入伙日期由12/2023開始。柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位。柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。